PRÉDIO COM PROJECTO APROVADO NO CENTRO HISTÓRICO DO BARREIRO Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico do Barreiro - um prédio devoluto com projecto aprovado. Potencial de valorização: Ideal para investidores que procuram um activo com elevado potencial de valorização e retorno, ou clientes particulares que pretendam construir a sua habitação de sonho num dos locais mais emblemáticos do Barreiro, com todas as comodidades a poucos minutos a pé. Localização privilegiada: Situado a apenas 40 metros da Avenida Bento Gonçalves, a 15 minutos da Estação Fluvial do Barreiro, com ligação direta a Lisboa, este imóvel estás igualmente próximo da praia urbana. Tudo isto no centro da cidade, numa zona histórica com crescente dinamismo e revalorização urbana. Características do Imóvel: . Área Bruta Privativa Total: 270,20 m2 . Área de Implantação: 86,80 m2 . Área de terraço: 38,10 m2 . Área Total do Terreno: 86,80 m2 . Projecto aprovado com tipologia T3, 3 pisos e garagem Não deixe para amanhã e marque já a sua visita, porque esta pode ser a sua casa. VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Referência Interna: QRPP2285 Consultorores Imobiliários: Paulo Patinha Paula Pereira Equipa PP Licença AMI 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/

BUILDING WITH APPROVED PROJECT IN THE HISTORIC CENTRE OF BARREIRO We present this excellent investment opportunity in the heart of the Historic Centre of Barreiro - a vacant building with an approved project. Potential for appreciation: Ideal for investors looking for an asset with high potential for appreciation and return, or private clients who want to build their dream home in one of the most emblematic locations in Barreiro, with all amenities just a few minutes' walk away. Privileged location: Located just 40 metres from Avenida Bento Gonçalves, 15 minutes from Barreiro River Station, with direct connection to Lisbon, this property is also close to the urban beach. All this in the city centre, in a historic area with growing dynamism and urban regeneration. Property features: . Total private gross area: 270.20 m2 . Implantation area: 86.80 m2 . Terrace area: 38.10 m2 . Total land area: 86.80 m2 . Approved project with 3 bedrooms, 3 floors and garage Don't wait until tomorrow, book your visit now, because this could be your home. VISIT YOUR DREAM HOME NOW! Internal Reference: QRPP2285 Real Estate Consultants: Paulo Patinha Paula Pereira PP Team AMI Licence 17382 If you are thinking of buying or selling your home, we are here to help you! Your dream is our commitment! Visit our website and follow us on social media: Website qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Need financing? We take care of everything for you! Benefit from a fast and effective Credit Intermediation service! We analyse each process in a personalised way, respecting the real needs of each client. We are Credit Intermediaries registered with the Bank of Portugal, Registration No. 0006614. Our website: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Conflict Resolution: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/

IMMEUBLE AVEC PROJET APPROUVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE BARREIRO Nous vous présentons cette excellente opportunité d'investissement au cœur du centre historique de Barreiro : un immeuble vacant avec un projet approuvé. Potentiel de valorisation : Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation et de rendement, ou pour les particuliers qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans l'un des endroits les plus emblématiques de Barreiro, avec toutes les commodités à quelques minutes à pied. Emplacement privilégié : Situé à seulement 40 mètres de l'avenue Bento Gonçalves, à 15 minutes de la gare fluviale de Barreiro, avec une liaison directe vers Lisbonne, ce bien immobilier est également proche de la plage urbaine. Tout cela dans le centre-ville, dans un quartier historique en pleine effervescence et en pleine revalorisation urbaine. Caractéristiques du bien immobilier : . Surface brute privée totale : 270,20 m2 . Surface de construction : 86,80 m2 . Surface de la terrasse : 38,10 m2 . Surface totale du terrain : 86,80 m2 . Projet approuvé avec typologie T3, 3 étages et garage. N'attendez pas demain et prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter, car cette maison pourrait être la vôtre. VISITEZ DÈS MAINTENANT LA MAISON DE VOS RÊVES ! Référence interne : QRPP2285 Conseillers immobiliers : Paulo Patinha Paula Pereira Équipe PP Licence AMI 17382 Si vous envisagez d'acheter ou de vendre votre maison, nous sommes là pour vous aider ! Votre rêve est notre engagement ! Visitez également notre site web et suivez-nous sur les réseaux sociaux : Site web qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Vous avez besoin d'un financement ? Nous nous occupons de tout pour vous ! Bénéficiez d'un service de courtage en crédit rapide et efficace ! Nous analysons chaque dossier de manière personnalisée, en tenant compte des besoins réels de chaque client. Nous sommes des courtiers en crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal, sous le numéro d'enregistrement 0006614. Notre site web : livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Lien bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Résolution des conflits : .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/