Explore uma oportunidade de investimento única e estratégica no Barreiro, na prestigiada Avenida Miguel Bombarda — principal artéria comercial e urbana da cidade, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Tipologia: duas frações T2 (rés-do-chão) + anexo independente T0+1 — todas com entradas separadas, perfeitas para reabilitação ou nova construção. Estado: imóvel em ruína, mas com potencial elevado. O telhado do lado esquerdo encontra-se em bom estado; o lado direito necessita de renovação total. Distribuição atual: Cada T2 possui sala ampla com janelas voltadas para a rua, 1 quarto exterior, 1 quarto interior, cozinha generosa com acesso ao quintal/logradouro e anexo espaçoso. O anexo lateral T0+1 oferece área compatível para rendimento ou complemento habitacional. Localização privilegiada: 1 minuto a pé até à estação de comboios do Barreiro, Fórum Barreiro e Lidl; 3 minutos da Câmara Municipal e outros serviços públicos; 10 minutos da estação ferro-fluvial, com ligação direta a Lisboa em cerca de 25 minutos. Zona em enorme valorização: O Barreiro registou uma valorização média de 137 % no preço por m² entre 2020 e 2024, tornando ruínas como esta em oportunidades de alto retorno. A cidade integra projetos urbanos ambiciosos, como a requalificação do Barreiro Velho (com investimento previsto de 27 milhões de euros em espaços públicos, infraestruturas e mobilidade) Está inserido na Área Metropolitana de Lisboa e no ambicioso plano regional "Parque Cidades do Tejo", que visa transformar antigos terrenos industriais em zonas urbanas modernas com elevado potencial Potencial de valorização alta: Ideal para investidores e promotores: manter as três unidades (T2 + T2 + T0+1), ou demolir e edificar um edifício multi-familiar ou multifuncional, tal como acontece em imóveis adjacentes. Referência interna: QRS2274 Rafael Sicarelli Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate @sicarellirealestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: https://livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: http://www.centroarbitragemlisboa.pt/ https://www.cniacc.pt/pt/

Rare Development Opportunity – 2×T2 + T0+1 Annex in Strategic Location, Avenida Miguel Bombarda, Barreiro. Prime position: 1 min to train station, 10 min ferry to Lisbon. In ruin state with one roof intact, ideal for full renovation or new construction. High growth area (+137 % m² value 2020–24). Suitable for investors, developers, or international buyers.

Opportunité Rare – 2 T2 + annexe T0+1 à rénover, Avenida Miguel Bombarda, Barreiro. Situation privilégiée : à 1 min de la gare, 10 min du ferry pour Lisbonne. Ruine avec un toit en bon état d’un côté, parfait pour rénovation complète ou nouvelle construction. Forte valorisation (+137 % du prix/m² 2020–24). Idéal pour investisseurs et promoteurs internationaux.

Oportunidad Única – 2 T2 + anexo T0+1 para reformar, Avenida Miguel Bombarda, Barreiro. Ubicación estratégica: a 1 min de la estación de tren, 10 min del ferry a Lisboa. Ruina, con tejado del lado izquierdo en buen estado, ideal para reforma integral o nueva construcción. Alta revalorización (+137 % €/m² 2020–24). Perfecto para inversores y desarrolladores internacionales.

Seltene Investitionschance – 2 T2 + T0+1 Anbau zur Sanierung, Avenida Miguel Bombarda, Barreiro. Top-Lage: 1 Min. bis Bahnhof, 10 Min. Fähranbindung nach Lissabon. Ruine, linker Dachbereich intakt, ideal zur Komplettsanierung oder Neubau. +137 % Wertsteigerung 2020–24. Perfekt für Investoren und Entwickler.