APARTAMENTO T3 NA BAIXA DA BANHEIRA Venha conhecer este excelente apartamento T3, situado no rés do chão de um prédio bem cuidado, na zona central e tranquila da Baixa da Banheira. Com uma área útil generosa de 106,65 m² e uma arrecadação espaçosa no sótão com 23 m², esta é uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e centralidade. Características Principais: Hall de entrada acolhedor, com roupeiro embutido e ligação fluída para as diferentes divisões da casa; Cozinha funcional e espaçosa, ideal para quem gosta de cozinhar em família; Despensa, ideal para organização extra do dia a dia; Sala ampla, com muita luz natural, perfeita para momentos de convívio ou descanso; 3 Quartos bem dimensionados, sendo um deles com roupeiro embutido; 2 casas de banho – uma completa com base de duche (poliban) e outra de serviço, oferecendo maior praticidade para o dia a dia; Arrecadação no sótão com 23 m², ideal para arrumação extra; Boas áreas em todas as divisões, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial calma, com acesso fácil a transportes públicos, comércio local, escolas, serviços e principais vias rodoviárias. A proximidade à Estação da CP e à IC21/A33 permite uma mobilidade facilitada para Lisboa e arredores. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita, porque esta pode ser a sua casa. VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Referência Interna: QRPP2281 Consultores Imobiliários: Paulo Patinha Paula Pereira Equipa PP Licença AMI 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/

3-BEDROOM APARTMENT IN BAIXA DA BANHEIRA Come and see this excellent 3-bedroom apartment, located on the ground floor of a well-maintained building in the central and quiet area of Baixa da Banheira. With a generous floor area of 106.65 m² and a spacious 23 m² storage room in the attic, this is a unique opportunity for those looking for comfort, functionality and centrality. Main features: Cosy entrance hall with built-in wardrobe and smooth connection to the different rooms of the house; Functional and spacious kitchen, ideal for those who enjoy cooking with the family; Pantry, ideal for extra everyday organisation; Large living room with plenty of natural light, perfect for socialising or relaxing; 3 well-sized bedrooms, one of which has a built-in wardrobe; 2 bathrooms - one complete with shower tray (shower cubicle) and the other a service bathroom, offering greater practicality for everyday life; 23 m² attic storage room, ideal for extra storage; Good areas in all rooms, offering the perfect balance between comfort and functionality. Privileged location: Located in a quiet residential area, with easy access to public transport, local shops, schools, services and main roads. The proximity to the CP Station and the IC21/A33 allows for easy mobility to Lisbon and its surroundings. Don't wait until tomorrow, book your visit now, because this could be your home. VISIT YOUR DREAM HOME NOW! Internal Reference: QRPP2281 Real Estate Consultants: Paulo Patinha Paula Pereira PP Team AMI Licence 17382 If you are thinking of buying or selling your home, we are here to help! Your Dream is Our Commitment! Visit our website and follow us on social media: Website qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Need financing? We take care of everything for you! Benefit from a fast and effective credit intermediation service! We analyse each process on a personalised basis, respecting the real needs of each client. We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, Registration No. 0006614. Our website: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Conflict Resolution: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/

APPARTEMENT T3 À BAIXA DA BANHEIRA Venez découvrir cet excellent appartement T3, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier central et calme de Baixa da Banheira. Avec une surface utile généreuse de 106,65 m² et un débarras spacieux de 23 m² dans le grenier, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et la centralité. Caractéristiques principales : Hall d'entrée accueillant, avec placard intégré et connexion fluide aux différentes pièces de la maison ; Cuisine fonctionnelle et spacieuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner en famille ; Cellier, idéal pour une organisation supplémentaire au quotidien ; Grand salon, très lumineux, parfait pour les moments de convivialité ou de détente ; 3 chambres bien dimensionnées, dont une avec placard intégré ; 2 salles de bains - une complète avec douche (poliban) et une autre de service, offrant plus de praticité au quotidien ; Débarras dans le grenier de 23 m², idéal pour un rangement supplémentaire ; De belles surfaces dans toutes les pièces, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux transports publics, aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux principales voies routières. La proximité de la gare CP et de l'IC21/A33 permet de se déplacer facilement vers Lisbonne et ses environs. N'attendez pas demain et prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait être la vôtre. VISITEZ DÈS MAINTENANT LA MAISON DE VOS RÊVES ! Référence interne : QRPP2281 Conseillers immobiliers : Paulo Patinha Paula Pereira Équipe PP Licence AMI 17382 Si vous envisagez d'acheter ou de vendre votre maison, nous sommes là pour vous aider ! Votre rêve est notre engagement ! Visitez également notre site web et suivez-nous sur les réseaux sociaux : Site web qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Vous avez besoin d'un financement ? Nous nous occupons de tout pour vous ! Bénéficiez d'un service de courtage en crédit rapide et efficace ! Nous analysons chaque dossier de manière personnalisée, en tenant compte des besoins réels de chaque client. Nous sommes des courtiers en crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal, sous le numéro d'enregistrement 0006614. Notre site web : livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Lien bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Résolution des conflits : .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/